Mesurage de Surface Carrez & Boutin
Le mesurage de surface Carrez et Boutin permet de déterminer avec précision la surface d’un logement.
Ces mesurages sont obligatoires respectivement pour la vente et la location de certains biens immobiliers.
La surface Carrez concerne les biens en copropriété lors d’une vente, tandis que la surface Boutin s’applique aux logements loués à usage de résidence principale.
Le mesurage est réalisé selon des règles strictes définies par la loi, notamment en ce qui concerne :
les hauteurs sous plafond
les surfaces exclues du calcul
les dépendances
Un mesurage précis permet d’éviter toute contestation ou litige après la signature du bail ou de l’acte de vente.
En cas d’erreur supérieure aux tolérances légales, l’acquéreur ou le locataire peut demander une réduction du prix ou du loyer.
FAQ
Quelle est la différence entre la loi Carrez et la loi Boutin ?
La loi Carrez s’applique à la vente des lots de copropriété et impose l’indication de la surface privative.
La loi Boutin concerne la location de logements à usage de résidence principale et impose la mention de la surface habitable.
Le mesurage Carrez est-il obligatoire ?
Oui. Le mesurage Carrez est obligatoire pour la vente de tout lot de copropriété dont la surface est supérieure à 8 m².
Le mesurage Boutin est-il obligatoire ?
Oui. Le mesurage Boutin est obligatoire pour les locations vides à usage de résidence principale. Il ne s’applique pas aux locations meublées ou saisonnières.
Quelles surfaces sont exclues du calcul ?
Sont notamment exclues :
les surfaces dont la hauteur sous plafond est inférieure à 1,80 m
les caves, garages, balcons et terrasses
les combles non aménagés
Quelle est la durée de validité d’un mesurage Carrez ou Boutin ?
Le mesurage n’a pas de durée de validité, tant qu’aucune modification affectant la surface du logement n’est réalisée (travaux, aménagement, cloisonnement…).
Pourquoi faire appel Ă un professionnel pour le mesurage ?
Un professionnel garantit un mesurage conforme à la réglementation, sécurisé juridiquement et réalisé avec des outils adaptés, limitant ainsi les risques de litiges.