Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.
Il est obligatoire en cas de vente ou de location et permet d’informer les futurs occupants sur la performance énergétique du logement.
Le diagnostic gaz vérifie l’état et la sécurité des installations de gaz de plus de 15 ans.
Il permet de prévenir les risques d’accident et est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien.
Le diagnostic Loi Carrez mesure la surface privative d’un lot en copropriété.
Il est obligatoire lors de la vente et garantit une information fiable sur la superficie du bien.
Le diagnostic amiante permet de détecter la présence de matériaux contenant de l’amiante dans les bâtiments construits avant juillet 1997.
Il est essentiel pour protéger la santé des occupants et sécuriser les travaux, la vente ou la location du bien.
Le diagnostic plomb (CREP) permet de détecter la présence de plomb dans les revêtements des logements anciens. Il est essentiel pour prévenir les risques sanitaires, notamment pour les enfants, lors d’une vente ou d’une location.
Le diagnostic termites identifie la présence d’insectes xylophages pouvant fragiliser la structure du bâtiment.
Il est obligatoire dans certaines zones et permet de préserver la sécurité et la valeur du bien.
* Les DPE (Diagnostic de performance énergétique) réalisés entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017 étaient valables jusqu’au 31 décembre 2022. Ceux réalisés entre le 1er janvier 2018 et le 30 juin 2021 sont valables jusqu’au 31 décembre 2024.
** ERP : Le diagnostic Ă©tat des risques et pollutions
*** DAPP (dossier amiante parties privatives) : repérage des matériaux ou produits de liste A uniquement (flocage, calorifugeage et faux plafond).
**** Si le rapport est positif et que l’état du matériaux concerné est bon, le diagnostic amiante a une durée de validité de 3 ans. Cependant, si aucune trace d’amiante n’a été détectée, la durée de validité est illimitée.
Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel certifié chargé de réaliser des diagnostics techniques obligatoires lors de la vente, de la location ou de travaux sur un bien immobilier.
Son rôle est d’informer les propriétaires, acquéreurs et locataires sur l’état du logement en matière de sécurité, santé et performance énergétique.
Les diagnostics immobiliers sont imposés par la réglementation afin de :
protéger la santé des occupants
garantir la sécurité des biens et des personnes
assurer une information transparente lors des transactions immobilières
Ils permettent également de sécuriser juridiquement le vendeur ou le bailleur.
Les diagnostics à réaliser dépendent de plusieurs critères :
l’année de construction du bien
la nature de la transaction (vente ou location)
la localisation du logement
les équipements présents (gaz, électricité…)
Nous vous accompagnons pour déterminer exactement les diagnostics nécessaires à votre situation.
Un diagnostiqueur certifié garantit :
des diagnostics conformes à la réglementation
des rapports fiables et opposables
une responsabilité professionnelle couverte par une assurance
Faire appel à un professionnel certifié permet d’éviter les litiges et de sécuriser votre transaction.
Oui. Nous vous accompagnons Ă chaque Ă©tape de votre projet en vous apportant :
des explications claires
des conseils adaptés à votre situation
un suivi rigoureux de votre dossier
Notre objectif est de vous offrir un service simple, fiable et transparent.
Il est recommandé de faire appel à un diagnostiqueur :
avant la mise en vente d’un bien
avant la mise en location
avant des travaux ou une démolition, selon les cas
Anticiper les diagnostics permet de gagner du temps et d’éviter les retards dans votre projet immobilier.
La durée des interventions dépend du nombre de diagnostics à réaliser, de la surface et de la configuration du logement.
En moyenne, l’ensemble des diagnostics est réalisé en 1 à 3 heures.
Les diagnostics sont avant tout informatifs.
Cependant, certains résultats peuvent entraîner :
des recommandations de travaux
des obligations légales, notamment pour la location de logements présentant des risques pour la santé ou la sécurité
Nous vous expliquons clairement les conséquences de chaque diagnostic.
Chaque diagnostic possède une durée de validité spécifique, variable selon sa nature et les résultats obtenus.
Certaines validités sont limitées dans le temps, d’autres peuvent être illimitées en l’absence d’anomalie.
Vous pouvez nous contacter directement via le formulaire en ligne ou par téléphone.
Un devis personnalisé vous sera proposé en fonction de votre bien et des diagnostics à réaliser.
