Diagnostic Amiante
Le diagnostic amiante permet de repérer la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l’amiante dans un logement.
Il est obligatoire pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997, dans le cadre d’une vente ou de certains travaux.
L’amiante est une substance dangereuse pour la santé lorsqu’elle est inhalée.
Le diagnostic amiante vise à identifier les matériaux susceptibles d’en contenir afin de prévenir les risques d’exposition, notamment lors de travaux ou de démolition.
Le repérage porte sur des matériaux précis définis par la réglementation.
Le diagnostic amiante ne signifie pas systématiquement la présence d’amiante.
Lorsqu’il est détecté, le rapport précise l’état de conservation des matériaux concernés et les mesures à envisager : surveillance, travaux ou retrait.
FAQ
Le diagnostic amiante est-il obligatoire ?
Oui. Le diagnostic amiante est obligatoire pour la vente de tout bien immobilier dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997. Il est également requis avant certains travaux ou une démolition.
Quels matériaux sont concernés par le diagnostic amiante ?
Le repérage porte notamment sur :
les flocages
les calorifugeages
les faux plafonds
certains revêtements, conduits ou éléments de construction
La liste dépend du type de diagnostic réalisé.
Quelle est la durée de validité du diagnostic amiante ?
Si aucune trace d’amiante n’est détectée, le diagnostic est valable sans limite de durée.
En cas de présence d’amiante, la durée de validité dépend de l’état de conservation des matériaux et des préconisations du rapport.
Le diagnostic amiante est-il destructif ?
Le diagnostic amiante est généralement non destructif.
Des prélèvements peuvent toutefois être réalisés si un doute subsiste sur la nature d’un matériau, avec l’accord du propriétaire.
Combien de temps dure le diagnostic amiante ?
La durée de l’intervention varie selon la surface et la complexité du logement, mais elle est en moyenne de 30 à 90 minutes.
Le diagnostic amiante concerne-t-il les parties communes ?
Non. Le diagnostic amiante réalisé pour une vente concerne uniquement les parties privatives du logement.
Les parties communes font l’objet de diagnostics spécifiques réalisés par le syndic.